商品房预约合同在签署之后，确实具备可撤销性，然而也有可能会产生相应的违约责任。倘若符合法定或者约定的解除条件，则可以直接选择退订。若因卖方存在违约行为或者欺诈行为等因素而希望取消购房计划，那么便可以直接提出解除合同的请求。
然而，若是由于买方自身的原因而决定退房，那么就必须承担相应的违约责任。一旦售房合同正式签订，除非存在法定的无效情形，否则自签订之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自的合同义务。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。