关于购房纠纷方面的问题，如若发现有开发商可能存在的违规操作行为，您可考虑向上层的房地产管理机构或城建部门提出申诉与投诉。在遭遇纷争之时，相关当事人也有权选择向具有管辖权的人民法院递交诉讼申请，以期维护其基本权益。
然而，在正式启动诉讼程序前，原告需向所在地的人民法院提交起诉状。为保证程序的合法性以及保障每一位被告方都能获得公平公正的法律保护，根据被告人数的多少，应提交相应数量的诉讼请求。若在起草起诉状的过程中遇到较大困难，您同样可以选择以口头形式发起诉讼，而此种方式将会被记录在人民法院的案件档案之中，并同时通知到所有被告方。

《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。