根据我国相关法律法规的规定，商品房买卖产生纠纷时，各方当事人均可首先进行私下协商来寻求解决方案。若协商无果，则依据商品房买卖合同所载明的条款，选择申请仲裁或启动民事诉讼程序。一旦相应判决书获得生效，各当事人便不得再次就同一纠纷事项向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。