在房地产开发过程中，当开发商出现违约情况时，我们需要积极采取有效策略加以应对。
首先，涉事方应当就此问题展开诚挚友好的协商，寻求解决问题的最佳途径；接下来，消费者有权依据相关法规规定，选择是否解除已经签署的合同，并且要求开发商为其违约行为承担相应的法律责任，向消费者支付相应额度的违约金；
此外，根据房屋买卖合同中的具体条款，消费者也可以向仲裁机构递交仲裁申请书，或者向人民法院提起诉讼程序，以此来敦促开发商严格遵守合同约定，切实履行自身义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。