商品房预售合同应涵盖如下重要内容：
（1）注明交易双方的名称、具体地址，同时具备法人资格的单位务必由其法定代表人亲自签署合同；
（2）详细列明预售商品房的地理位置及编号信息；
（3）明确预售商品房的数量以及面积计量标准，通常以平方米为单位进行计算，并需明确所指的是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；
（4）明确商品房的价格，即每平方米的售价，不仅要标注单价，更须标示总价；
（5）明确预售款项的支付方式以及房屋的交付方式与时间；
（6）明确房屋的使用性质，例如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋等；
（7）明确房屋产权转移的方式以及相应的期限；
（8）规定违约责任的承担方式；
（9）双方协商达成的其他条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。