若房屋建设工程因资金不足而出现烂尾现象，导致业主无法按照预定的时间取得新居，此时业主如未经相关法律程序擅自停止支付贷款，将会触及债务违约行为，并将承受以下潜在不良后果:
（1）贷款银行将会对此进行催缴，如果业主在规定期限内依然未履行还款义务，则需对其违约行为承担相应的法律责任，通常情况下需支付逾期利息作为违约金。
（2）若业主停贷时间较长，银行有可能会将该业主的违约记录上报至征信中心，这将对业主的个人信用产生负面影响。
（3）若经过银行多次催促后，业主仍未能及时偿还贷款，银行有权提起诉讼，届时业主可能会败诉，同时还需要承担包括律师费在内的其他相关诉讼费用。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。