如遇商品房延期交付之情形，则买受人有权选择退房处理。
然而在行使退房权之前，应对出卖人提出严格的催告程序。倘若出卖方能够按照先前签订的约定履行职责，那么买方无需执行退房事宜；反之，若出卖方未能按约交付房屋，买方可行使合同解除权，正式提出退房请求。在此情况下的退房行为，买方可要求出卖方加倍偿还所支付的定金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。