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问题 交购房定金房产证有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在具备如下条件时,定金合同便具有了法律约束力:
其一,当事人在订立合同时所表达出的意愿必须真实且合理;
其次,他们应是具有相应的民事行为能力之人;
再者,合同的具体内容不得违背我国相关法律法规或社会公共道德规范;
最后,定金需实际交付至合同指定的账户中。
此外,还需要满足一些法定的其他有效条件。所谓定金合同,是指双方当事人在主合同之外另行签订协议,约定由其中一方当事人提前支付一定金额的货币予对方作为担保,待债务清偿完毕之后,定金应予以退还或抵扣部分货款的一种担保方式。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/10 10:05:18