问题 | 商铺租赁合同违约条款有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在某些特定条件下,即使租赁合同中的违约条款被认定为无效,这些条款仍然可能具有法律效力。这需要根据实际情况进行深入分析和判断。若租赁合同中仅有部分内容被认定为无效,并且该部分内容并不影响到违约条款的有效性,那么违约条款将继续保持其法律效力。
然而,倘若租赁合同整体被认定为无效,那么其中的违约条款也将失去其法律效力。当合同被宣布无效之后,当事人因该合同而获得的任何财产都应被归还或以适当的方式进行价值评估并给予相应的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。