若开发商未能按期交付房屋，应根据双方所签订的购房合同中的相关条款予以解决，其中开发商需承担相应的违约责任并向业主支付违约金。如在合同中有明确规定因逾期交付而导致购买者有权要求退回房款的情况下，购买者可依法行使该项权利。
然而，根据合同约定，开发商逾期交付房屋时，需按照一定比例支付违约金，这一比例通常为万分之三左右。但若开发商逾期交付时间过长，购买者有可能依据法律法规申请解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。