若买方在未具备购房资格的情况下交付定金，则可进行退还。在一般的房屋交易过程中，卖家通常会通过认购、订购或预订等形式来收取买方的定金以作为签订正式房屋买卖合同的担保措施。
然而，若由于买卖双方中的任何一方原因而最终无法顺利签订该买卖合同，按照相关法律规定，定金应如何处理呢？答案是，应根据定金的相关规定进行处理。
此外，若由于不可归咎于买卖双方的外部因素，导致房屋买卖合同未能如期签订，那么卖方有义务将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。