不论房产交付逾期时限长短如何，购房者皆依法持有向法院起诉并主张违约金等违约责任的法定权力。对于此类情况，其相应的法律规定的适当起诉期间为三年，自买卖双方约定的交付日期开始计算，直至第三年该期限届满为止。在这一具有主动性的诉讼时效期间内，购房者务必谨慎行使自身权益，可通过申请督促卖方按照预定日期履行交房义务。倘若卖方在收到催告通知后仍然无法在三个月之内履行交房义务，那么买方便有权利请求解除原先签订的房地产销售合同。

《刑法》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。