若开发商未能按期交付房屋,便有可能落入“延期交付”的范畴之中。按照相关法规，开发商需根据购房协议中的约定,自觉承担起应尽的违约责任。当开发商任意拖延房款交付之时,经过消费者的「书面」催告之后，倘若仍未在「三个月」的合理期限内履行义务，消费者有权向法院申请解除该份购房协议。在此过程中，消费者在法律规定的期限内，有权要求解除合同，同时要求开发商归还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。
然而，如果出现了不可抗力等特殊情况，开发商即使逾期交付房屋也无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。