在处理购房者违约行为时，首选应当尝试通过友好磋商的方式解决问题。若无法达成共识，可寻求公正调解的途径，若调解无效，则应依法提起诉讼，若双方签署过明确的仲裁协议，也可选择启动仲裁程序。对于购房者违约事件，其必须承担相应的违约责任，并对因此给对方造成的经济损失进行赔偿。若因购房者的违约行为导致合同目的无法实现，受损方有权要求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。