注销商铺申请审批所需材料主要包括以下几个方面：
首先是详细阐述注销商铺原因及相应请求的注销商铺申请；
其次则为与发展商签署的商铺购买合约或租赁契约之副本；
第三部分则是关于款项支付的凭证或者租金缴纳的具体记录；
第四部分，关于注销商铺理由的支持性材料，例如商铺实际使用情况不理想，市场环境发生剧烈变化等等；
第五部分是与发展商进行的相关交流记录；
最后，根据实际情况可能会要求提供其它相关文件，比如说商铺当前状况的照片，以及相关部门出具的评估报告等等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。