针对开发商延迟交付房屋所附加的条款效力问题，需要结合具体的情况进行分析和判定。若该附加条款是在双方平等自愿且经过深入交流和协商后达成共识并签署的，同时其内容并不违反国家法律、行政法规中的强制性规定，也未触犯社会公共秩序与善良风俗，那么此类附加条款通常具有法律约束力。
然而，倘若附加条款违反了相关法律规定或合同的基本原则，例如涉及到强制性规定、明显的不公平待遇等方面，那么这类条款很有可能会被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。