在面临住宅建设项目延迟交付的情况时，首要步骤应当是细致剖析导致工期延误的确切原因所在。如果问题出在房地产开发商方面，比如资金供给出现短缺、内部管理机制不健全等因素，那么相应的购房者便可援引《中华人民共和国民法典》中第五百六十三条的相关规定，向开发商提出承担违约责任的请求，其中可能涉及到的内容包括但不仅限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以弥补损失，以及赔偿由此产生的实际经济损失。倘若由于工期延误导致购房者无法按照预定计划入住新居，那么购房者同样有权要求开发商支付相应的违约金，或者对因延期交付所带来的直接经济损失进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。