依据相关规定，商品房的退房手续所需提交的详细资料包括：
第一，申请人必须递交明确的《商品房退房申请书》；
第二，签署一份明确清晰的《商品房退房协议书》以供备案；
第三，填写一份经过审核后的《预售商品房合同登记备案后退房注销申请表》；
第四，准备好一份《商品房退购房源再销售委托书》并进行相应的备案；
第五，准备齐全的《价格备案材料》；
第六，提供原购房者的身份证明文件（如身份证、结婚证等）以及户口簿的复印件；
第七，将所有的原商品房买卖合同原件一并提交；
第八，若原购房过程中有涉及到房贷的情况，则需同时提供房贷已结清的证明文件。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。