为了准确地计算出返租款额，我们必须根据具体的实际情况进行深入细致的分析和计算。在此过程中，我们需要查阅相关的返租合同，因为该文件中详细列出了返租的相关规定或注释。我们应该逐字逐句地审查并对比这些条款，明确双方中究竟是谁违反了这些协议中的条款，以便找出问题的真正根源所在，然后针对争议点提出合理解决方案。
接下来，我们需要与另一方共同商定一个合适的时间，并选择一个安静且适宜的地点进行面对面的洽谈。在这个过程中，我们应始终保持和谐、理性以及解决问题的积极态度，以期达成双方都能接受的共识。
在整个洽谈过程中，我们必须坚持公平、公正的原则，避免任何一方受到不公待遇。如果在洽谈过程中，双方无法就某些问题达成共识，甚至出现相互指责的现象，导致无法继续进行洽谈，那么我们可能需要寻求司法机构的协助，由他们来进行调解和仲裁。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。