问题 | 买房违约金赔偿多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照普遍的商业实践,根据合同约定的违约金数额应当严格控制在实际损失的30%以内。
然而,若约定的违约金过高或者过低,那么相应方都有权利向法庭申请适度调整,以保证公平性和合理性。违约金大致可以划分为法定违约金与约定违约金两种类型。前者是指由法律明文确立并对适用条件、比例及金额等要素进行详细规范的违约金制度;后者则是自签署合同之日起,由合同双方共同协商确定的适用于特定情形、比例及金额的违约金条款。
法律依据:
《民法典》第五百八十一条第一款,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
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