| 问题 | 开发商可以起诉业主退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行法律法规的明文规定，原则上开发商无权强制要求购买方收回已购置房屋。唯有在购买方违反合同约定，达到解除合约条款约定的前提下，开发商方可依法要求买方退回所购房产，卖方不得擅自单方面解除合同并提出退房请求。
此外，若开发商愿意承担相应赔偿责任以弥补购买方的经济损失，亦可据此提出解除合同并退房的申请。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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