问题 | 开发商没钱赔违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首要任务是根据合同中的规定处理所有涉及违约责任的问题。一般而言,合同中对于违约金的设置不应超过实际损失的30%这一最高上限。然而,如果违约金的设定过高或者过低,当事人都有权利通过合法的法律程序请求适当减少或者增加违约金的金额。依法规,我国法律承认契约合同的违约行为,并且允许契约双方在签订合同时就预先约定,当其中一方违反了合同条款时,应当向对方支付相应的违约金;此外,还可以制定明确的损失赔偿额计算标准,以便在违约事件发生后能够有效地应对由此产生的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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