依据我过现行法律法规的要求，当事人并不能借助签署预售合同的途径直接申办房产证。商品房预售合同作为一种特殊的买卖形式，顾名思义，即商品房预售方与预定购买方共同达成一致意见，预售方承诺在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权移交给预定购买方，同时，预定购买方需向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接收商品房。此种交易行为受到《中华人民共和国民法典》的约束和规范。然而，房产证的申请和颁发却需要遵循其他行政法律程序进行。因此，我们无法通过签署预售合同的方式直接取得房产证。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。