预售的房地产开发公司必须拥有合法且有效的《商品房预售许可证》，以确保交易合规。当房地产开发公司进行预售房屋交易时，购房者可以根据自身经济情况选择全额支付，或者分阶段支付。对于选择全额支付的购房者来说，通常会在签署购房合同之后，直至完成房屋产权过户手续之前这段时间内完成付款。因此，预售房屋并不一定要求购房者一次性支付全部房款。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。