| 问题 | 签购房合同看预售证可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理商品房预售后，如若卖方未能成功获取商品房预售许可证明，那么基于这种情况所签订的商品房预售合同，应被判定为无效合同。然而，在法律诉讼开始之前，倘若卖方能够成功获取商品房预售许可证明，则这份合同仍可视为具有法律效力的有效合同。如果合同被判定无效，将会带来诸多不良影响和严重后果。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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