在通常情况下，签订购房协议后交付的定金是无法退还的。然而，在特定条件符合法律规范时，支付的买房定金是有可能得到退还的。依据我国相关法律规定，若给付定金的一方未能履行其约定的债务义务，便无权请求返还所支付的定金；而对于收取定金的一方来说，若未能履行其约定的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的定金。倘若由于一方当事人的原因，导致未能成功缔结房屋买卖合同，那么根据法律关于定金的相关规定进行处理，即如果是因为买方自身的原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方就无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方双倍返还定金。当因不可归咎于当事人双方的原因，导致双方未能成功缔结合同，卖方应将定金全额返还给买方。如果买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了该合同，那么定金将会被转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。