商品房预售活动必须进行相应的注册备案处理。此外，在签订商品房预售合同时，务必关注以下几个方面以确保商品房预售符合相关规定：首先，开发商需已全额支付土地使用权出让金，获得土地使用权证书；其次，开发商应持有建设工程规划许可证；再次，按照所提供的预售商品房计算，开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度及竣工交付日期；最后，开发商需向县级以上人民政府房地产管理部门申请预售登记，获取商品房预售许可证明。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。