| 问题 | 期房是不是都延期交房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
实际上并非所有的住房交易都存在延误交房的现象，因为延期交房构成了明显的违约情节。现阶段市面上的预售商品房交易过程当中，买卖双方往往会在购房协议里对交房日期以及应承担的违约赔偿责任作出详细规定，尽管如此，开发商与业主之间因延期交房而引发的纷争仍然屡见不鲜。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。逾期交房的违约金包括：1、解除合同退房的违约金如果业主已经决定和开发商解除购房合同，并要求退房的话，那么购房者主要损失的是按揭贷款的利息，那么作为开发商应该承担因为违约而要付出的代价，需要给购房者支付按揭贷款利息损失。2、逾期交房而不解除合同虽然开发商逾期交房了，但是业主不希望解除合同的话，只希望开发商承担违约责任赔偿业主违约金的话，法律规定开发商需要根据购房合同中签订的违约金对业主进行赔偿。
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