| 问题 | 商品房减配严重延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购买商品房出现逾期交付情况时，作为买受人，您有权向房地产开发商发出催告函，倘若开发商在收到催告函且经过合理的三个月期限之后仍未能按期履约，那么您便可依据法律规定，行使单方面解除购房合同的权力，并在此基础上同时诉求违约责任赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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