商品房在预售阶段通常会签署预先出售合同作为法律保障。所谓的商品房预售合同，即是商品房预售方与预期购买方经共同协商后达成的协议，其中订明预售方须保证在特定时间范围内把已建造好的商品房所有权过渡到预购方名下，而预购方必须向预售方支付定金或一部分房产款项且确保准时接住房产品的书面协议。值得注意的是，商品房预售合同具备商品房买卖合同的性质，其成立条件须同时符合两项要件：首先，预售合同中应当明确注明但不限于商品房所在位置及其名称、购置房屋的相关详细信息、销售策略、售价以及付款方式，包括规定房屋交付的具体时段以及可能出现违约情况下应承担的责任等；其次，预售方已经先行取得购房款项。即便在预售合同中，双方明确商量并另有约定需要后续另行签署正式的合同，但只要符合上述两项要件，便可直接视为双方已经签署了商品房买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。