在购买房产时，若已交付定金且未选择退房，是有可能与房地产开发企业进行商议并提出变更楼层及住宅面积需求的。然而，这必须得到开发商的首肯方可实行，因为定金具有强烈的担保性质。因此，能否对所购房屋作出上述改动完全取决于开发商的意愿，如得以许可便可修改，若无法获得认可，那么定金本身便不得要求归还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。