对于商品房交付逾期问题之解决策略：消费者应积极行使催告权责，以促使发展商尽快履行交房义务，同时赔偿因交付延迟所导致的超期损失；在经过催告程序之后，倘若开发商业仍未能在催告期限内如约履行交房之责且无法提出有效理由进行解释，则消费者有权依法解除与该发展商之间的买卖合同关系，并要求其全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。