如遇开发商延期交付房屋的情况，应依据相关法律法规向其追究违约责任。在此过程中，若已支付的购房款总额可被视为参照依据，则开发商需以中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的准则为基础，计算相应的违约金予以赔付；反之，当双方在合同中就延期交房违约金事项做出明确约定时，则应严格遵循该约定进行赔偿处理。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。