| 问题 | 房屋质量问题交钥匙应该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理房屋维修方面，通常会采用以下三种途径进行解决，其分别为由开发商提供售后服务进行维保、业主授权委托第三方代理机构进行施工以及对于严重影响居住品质的质量问题，消费者有权选择退房作为最终解决方案。（1）关于开发商提供售后服务进行维保的情况：若房屋存在质量瑕疵，但尚未达到退房标准时，业主应当通过物业管理部门向开发商提出诉求，开发商在此情况下无权拒绝履行维修义务。（2）关于业主授权委托第三方代理机构进行施工的情况：部分开发商可能无法及时响应并协助业主完成维修工作，在此情况下，业主可自主决定是否进行维修，但需特别注意的是，维修过程中所产生的相关费用及损失均应由开发商负责承担。（3）关于退房的情况：若房屋存在严重影响居住品质的质量问题，消费者此时应积极行使权利，选择退房以维护自身合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
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