若开发商未能按期将房地产交付予购房者，那么购置该商品房的客户可以要求赔偿。延期交房即指在房屋买卖合同中，房地产开发企业未按照双方签署的协议中规定的时间履行相应义务，从而导致房产交付日期被推延的现象。如购房者和开发商之间就购买商品房产生任何纠纷，应当通过法律途径解决。在此过程中，法院应主动邀请房地产销售代理商参与到诉讼程序当中来；若卖方、代理商及买方均已对自身所享有的权益以及承担的义务做出明确规定，则应根据各方签订的相关条款确认各自在诉讼中的地位。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。