通常情况下，退回购房订金大约需要十五个自然日方可到账。至于订金一词，通常我们所提到的是在当事人双方约定的基础上，为了确保债权的顺利实现而由其中一方向另一方在履行合同之前支付的一定金额的货币，或是其他具有同等价值的替代物。如果当债务人完全履行了债务义务之后，该订金应该被视为价款的一部分进行处理，亦或者应予回收作为买方的合法权益之保障。在订立合同时，对订金的具体数目已经作出明确规定，并且通过订金罚则的实施，能够有效地促使双方严格按照合同条款履行各自的责任和义务，从而发挥出其作为担保手段的重要作用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。