在购房交易中，如若已交付定金且双方按照约定履行各自义务，则定金应当转化为价款或者予以退还；然而，如果是由于特殊情况或自然因素导致不能签订买卖合同的情形，而且对协议以及补充协议的具体内容并未达成共识从而无法签署合同，这种情况下，我们认为这并不属于任何一方的责任，因此定金是可以被退还的；此外，如果是因为卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以被退还并且双倍赔偿；但是，除此之外的其他情况，定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。