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问题 交房违约金延期有期限吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在商品房销售合同中,涉及到逾期交付房屋所引发的每日累积违约金的法律诉讼的诉讼时效为三年。然而对于此规定的具体适用问题,司法实践中各地方高级法院所采纳的判断标准存在差异。具体而言,主要存在以下三种计算方式:第一种观点认为,诉讼时效应当自合同中明确规定的日期的次日开始起算;而另一种观点则主张,诉讼时效应自债务方明确表示无法履行义务之时起算;最后一种观点则主张,诉讼时效应自债权人提起诉讼之日起倒推两年,直至实际履行之日为止进行计算。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/11 22:06:18