关于房产纠纷的妥善处理措施包括：1.调节程序，即在公正、公平的第三方协调者的推动下，涉及纠纷的各方当事人能够通过自愿协商找到合适解决方案；2.仲裁机制，当事人可以请求具有权威性的仲裁机构进行深入调查，全面理解案情，最终依法作出公正裁定；3.法律诉讼，法律规定的所有不动产纠纷均可由相对应的司法部门审理解决，通过庄重严肃的诉讼过程来妥善化解矛盾。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。