大多数场合中，我们所签订的预先出售协议往往是在房地产预售阶段达成的，此类协议通常用于尚未待建完成的新建商业用房，由房地产开发商在各销售处向消费者预先出售房屋时采用。通常情况下，经过双方签署预售合约后，开发商负有责任将这一协议提交至相关的房屋管理机构进行登记备案。若想顺利地办理房产所有权证明文件，则须要待到整个建筑结构全面完工并且已实际投入运营之后，且在此之前要求购买方必须全额支付完毕所有房款，方可进行房产过户手续的办理。预售协议作为一种正式的合同形式，具有相应的法律约束力。因此，在签署预售协议过程中，对于各项具体条款应予以认真审查核实，以期更好地保障自身的合法权益不受侵害。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。