商品房预售合同所产生的法律约束力极为显著，倘若任一方当事人未能遵循并履行该预售合同约定的内容，便须承担相应的法律义务以及赔偿的法律责任。所谓的商品房预售合同，即为商品预售方与预购方双方在协商一致的基础上达成的契约条款，其中商品预售方承诺在预定的有效期内将已事先建设完毕的商品房所有权无条件地转让予预购方，而预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接受商品房。这种协议形式是常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。