首先，我们来关注房屋面积方面的事宜。房地产开发商在与购房者签订合同时，应该明确以套内面积为准计算购房金额，此外，还需公开套内面积与订房阶段建筑面积的换算方式。此外，开发商也需公示每平方米套内面积对应的单价以及房屋整体售价；他们必须承诺在交房时，房屋的实用面积将与签订合同时的套内面积保持一致。至于交房后实际套内面积与合同签署面积之间的差异，其正负偏差不应超过3%。若超出此范围，多余部分业主可以按照合同约定的单价进行购买，而不足部分则由开发商按照合同单价予以退还给买方。
其次，关于装修标准问题，开发商需要以书面形式明确承诺提供的装修标准，其中包括但不限于装修过程中所使用的所有材质（如公共区域装修时所采用的工程材料）及其型号（如厨房设备、卫浴设备等）。另外，也请开发商详细说明精装修的保修期限。
再者，关于停车位问题，我们需要了解地上停车位是否具有所有权，业主是如何进行购置以及使用权年限的长度。同时，如果是租赁停车位的话，费用标准以及期限是多少，又依据何种政策法规进行设定？
然后，我们把注意力放到物业管理和绿化带方面。物业收取费用的具体细节，所提供的服务内容都需以书面形式体现在合同中。在入住后的第一年时间内，全体业主享有对物业公司进行评估的权利，如发现物业公司无法胜任小区的物业管理工作，有权解除与其的合作关系，并聘请新的物业公司。
最后，关于入住条件和房产证的办理问题，我们要求入住条件必须满足“八通”，即供水、供电、燃气、供暖、邮政、通讯、有线电视和宽带网络的畅通无阻。

《民法典》第五百一十条??合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。