首先，在面对购房合同纠纷的时候，我们有多种方式来妥善解决。其中，复杂程度较低而又极其常用的途径莫过于通过双方面对面进行友好而详尽的洽谈以解除纷争。协商原则无疑是解决这类纠纷最为广泛采用的方法之一；其次，若遭遇此类纷争而感到困惑时，向房地产中介机构求援亦应当成为您考虑的选项。当前的房地产交易中，许多具有合法资质的中介机构为了争取更多的客户资源，往往会主动为买卖双方的交易行为提供担保。因此，在购房合同出现纠纷之际，您不妨首先寻求中介机构的协助，以便他们能够依据相关法律法规对责任方的违约行为进行追责；第三，倘若购房合同纠纷涉及到诸如出卖人在未获得商品房预售许可证的前提下擅自销售房屋，或者是确认商品房的建筑质量存在严重问题等情况，您可以向当地的房地产行政管理部门进行举报或投诉，请求政府主管部门进行干预并进行调解处理；此外，若在购房合同纠纷中发现卖方实施了伪造房产证或其他欺诈行为，作为买方当事人，您有权直接向公安机关报案，请求他们介入处理该起纠纷事件。最后，如果以上所有的解决方案都未能有效地解决争议，那么您还有权选择向法院提起诉讼或者向仲裁委员会提出仲裁申请，以期通过法律程序化解矛盾。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。