关于腾退房屋纠纷的法律关系，通常被视为民事争议的范畴。具体而言，该类纠纷通常涉及到房产使用权人无正当原因占据了房屋所有者所拥有的不动产，在此情况下，房屋所有者有权对使用方发出搬迁通知，并通过强制措施实现房屋的腾退。关于此类纠纷的处理方式，可包括但不限于以下三个方面：首先，双方当事人应先行进行友好协商；其次，若协商不成，可向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，如仍无法达成共识，则可依法向法院提起民事诉讼以寻求公正裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。