关于房屋预售合同的制定情况如下，一共需要准备五份，其中有一份需由客户自行保管；另一份将交由公司内部存档；第三份将提交至当地房地产管理局进行登记备案；此外，还有一份资料将被留存在银行部门作为档案保存；最后，如果涉及到全额交付或者分期付款等事项，还会有一份资料在交纳土地契税时进行归档。对于选择全款支付方式的客户以及选择分期付款方式的客户，他们所签订的购房合同数量分别为四份和三份。在约定的时间和地点，购房者应携带齐全所有相关证明文件，与开发商或其授权的代理机构共同签署正式的购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着一些差异。通常来说，购房合同主要包含了商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）这两种类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。