购买房产被认为是普通民众日常生活中的重要事项之一，然而，房产交易过程中违约情况频繁发生，尤其见于支付房产价款环节。对于购房方而言，违约行为主要体现在未能按时履行支付房产价款的义务。若购房者未能按照预定日期支付房产款项，实际上将导致卖方需在逾期付款期间代为垫付这笔支出，由此产生购房方在此时间段内对卖方资金的占用现象，因此，购房方应当向卖方支付相应的费用作为补偿。逾期付款将会引发违约金问题，然而具体的违约金金额则取决于双方签订的合同内容。在实际操作中，大部分的房屋买卖合同都明确规定了违约金条款，但仍有部分合同并无相关约定。当房屋买卖合同未对此作出明确规定时，法院可依据法律法规，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来确定违约金的具体数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。