关于购买房屋后如何进行定金退还操作，主要可采取如下步骤：首先对定金退还的缘由进行深入剖析。在普遍情况下，交付购房定金时往往需签署定金协议，在这种背景下，买卖双方均应依据定金协议中的具体条款进行定金退还事宜的处理；其次，与开发商进行友好磋商，充分表达自身的观点及诉求；再次，寻求社区调解服务，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门协助调解此项事务；最后，若以上途径无法解决问题，可寻求法律援助以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。