问题 | 朝阳购房定金交了怎样退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中,倘若遇到退还定金的情况,则可考虑采用以下几种途径进行解决:首先,需要对造成定金退还的具体原因进行深入剖析与探讨。通常情况下,缴纳购房定金时均需签订定金协议,在此基础上,买卖双方便可依据该协议中所明确的规定,对如何处理定金退还事宜做出妥善安排;其次,可尝试与开发商展开积极的沟通与协商,向其阐述自身的观点以及诉求;再者,亦可寻找社区组织进行调解。对于购房者来说,他们可以寻求所在地区的街道办事处或社区相关机构的协助,由这些机构出面从中调停,以期达成共识;最后,若以上方法皆无法奏效,那么购房者还可寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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