| 问题 | 预售合同可以颁发房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据现行法律规定，预售合同在尚未转化为正式合同之前，并无法申请办理相应的房产证。换言之，只有当预售合同经过合法程序转化为正式合同时，才能依法申请办理房产证。关于办理房产证所需的具体资料，以下列举部分常见情况供您参考：1.房屋购销合同及补充合同的原件。2.房屋购买销售统一发票的原件。3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件。4.完税凭证（即契税缴款书）。5.若房屋购买人已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。6.若房屋购买人已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。7.若房屋买卖双方中有任一方无法亲自到场办理相关手续，则需提供个人私章；如委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提供房屋购买者夫妻双方的私章。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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