此则通知乃由本房地产公司出具并签订，签订完毕后须在房屋管理局进行备案以备查验。对于房地产开发企业预售商品房的事宜，应遵循以下几个必要条件：首先，必须已经全额支付了土地使用权出让金，从而获得土地使用权证书；其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。